Advokátní úschova

• Advokátní úschova je nástroj sloužící k bezpečnému vypořádání práv a povinností stran smlouvy v případě úplatného převodu majetku, zejména převodu nemovitostí.
• Advokátní úschova slouží jak k ochraně prodávajícího, pro něhož představuje garanci, že po uzavření kupní smlouvy skutečně obdrží sjednanou kupní cenu poté, kdy dojde k zápisu vlastnického práva k předmětu koupě v příslušné veřejnoprávní evidenci, tak i k ochraně kupujícího, pro něhož naopak představuje garanci, že nepřijde o své peníze v případě, že k převodu vlastnického práva k předmětu koupě z jakéhokoli důvodu nedojde.
• Na základě smlouvy o úschově vystupuje advokát vůči stranám kupní smlouvy jako nezávislá třetí strana, která po uzavření kupní smlouvy přijme do úschovy peněžní částku odpovídající smluvními stranami sjednané kupní ceně, přičemž tuto částku připíše na účet prodávajícího až poté, kdy ověří, že došlo k zápisu vlastnického práva k předmětu koupě ve veřejnoprávní evidenci, případě po splnění dalších podmínek vymezených ve smlouvě o úschově.
• Prostředky složené do advokátní úschovy je advokát ze zákona povinen uschovat na zvláštním účtu vedeném u banky na jméno advokáta a označeném jako „advokátní úschova“. Pro účet advokátní úschovy platí zvláštní zákonný režim, díky čemuž jsou prostředky do úschovy složené odděleny od majetku advokáta a nehrozí tedy například jejich případné zahrnutí do pozůstalosti po advokátovi, zahrnutí do majetkové podstaty při úpadku advokáta nebo jejich ohrožení v případě exekuce vedené proti advokátovi.